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又回来了!10月惠州卖了17224套新房!多个片区价钱大涨

发布日期:2021-11-11 16:35

本文摘要:惠州之家,惠民之家、中原地产和合纵联行四天个平台都出炉了惠州10月新房生意业务榜单,其中惠民之家的数据,监控到10月惠州买房16241套,中原数据则是17224套,合纵联行则是15440套。数据之间略有差异,但整体讲明惠州“银十”热度不减。凭据中原地产数据显示,全市成交套数17224套,环比上月小幅增长3.21%,同比增长12.16%; 成交面积为179.82万㎡,环比增长3.05%,同比增长12.56 %。

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惠州之家,惠民之家、中原地产和合纵联行四天个平台都出炉了惠州10月新房生意业务榜单,其中惠民之家的数据,监控到10月惠州买房16241套,中原数据则是17224套,合纵联行则是15440套。数据之间略有差异,但整体讲明惠州“银十”热度不减。凭据中原地产数据显示,全市成交套数17224套,环比上月小幅增长3.21%,同比增长12.16%; 成交面积为179.82万㎡,环比增长3.05%,同比增长12.56 %。

虽比不上8月破2万套的历史高点,但10月仍处于高位,“银十”逾越“金九”,仅次于8月的峰值。来自中原地产数据,10月成交量最好的是惠城区,新房网签共4108套,位列各区域第一,是唯一破4套数的区域,也是成交套数和面积同比环比双上涨的区域。去除惠城区,大亚湾、博罗、仲恺、惠阳紧跟其后,四区县网签数都旗鼓相当,都是2600+套。

在全市成交TOP10中,不再是惠阳大亚湾的楼盘霸榜,仅有卓越蔚蓝海岸上榜,惠城成了TOP10成交大热区域。中海阅江府以1003套位列第一,也是10月成交量唯一破千的楼盘;惠东滨海线的富力湾成交数486套,排在第二位;另外博罗热盘恒大御府成交403套位居第三。那么,2020年10月,另有哪些可关注的地方?成交地块19宗,仲恺、惠阳为土拍热点区域数据显示,2020年10月,惠州土地市场成交宗数共19宗,成交总面积约62.9万㎡,成交金额约35.8亿元,其中仲恺区成交4宗/约34万㎡/约13.4亿元,成交面积和金额均位居第一。

10月惠阳区土地市场迎来集中出让,地块大多为征地留用地,以村企互助方式开发建设;仲恺区则高居成交面积及金额榜首。从房企拿地情况来看,10月份成交的地块中,泛起了恒大、华润、星河、碧桂园等房企先后拿地,也讲明房企对于区域楼市后续生长的看好。全市库存达13.7万套,去化周期为11.7个月停止2020年10月31日,惠州市住宅存量137248套,存量面积约1484.9万㎡,环比上涨2%;博罗县、大亚湾、惠城区的存量面积位居前三,博罗县存量面积有276.5万㎡,占整体存量的19%。如果按近两年月均消化127.3万㎡来盘算的话,惠州市库存量需11.7个月才气消化完毕。

接下来,我们细看各个县区的楼市走势。01惠城网签创近两年来次高,价钱有所回落2020年10月,惠城区新增住宅供应2064套,供应面积约22.7万㎡,环比下跌68%,同比下跌28%;网签住宅3261套,网签面积约37.6万㎡,环比上涨16%,同比上涨47%网签均价13632元/㎡,环比下跌1%,同比上涨18%。10月,中海阅江府位居网签量榜首位置,共网签了405套/约5.2万㎡;万科中交金域华府位居第二,网签了341套/约3.5万㎡。从区域来看,销售前五项目均为金山新城桥东-马安片区包揽。

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02大亚湾无新增供应住宅,价钱连续上涨2020年10月,大亚湾区首次泛起无新增住宅供应的局势;网签住宅3023套,网签总面积约30.7万㎡,环比下跌12%,同比上涨3%。网签均价15981元/㎡,环比上涨4%,同比上涨17%。

10月,卓越东部蔚蓝海岸以380套/约3.9万㎡的网签量位居榜首,富康·美丽壹号和大中华幸福城排列第二、三的位置,划分网签了331套/约3.6万㎡、219套/约2.7万㎡。03惠阳市场网签下滑,价钱上涨2020年10月,惠阳区新增住宅供应2404套,供应面积约25.3万㎡,环比下跌16%,同比上涨29%;网签住宅2395套,网签总面积约24.4万㎡,环比下跌31%,同比下跌8%。网签均价13751元/㎡,环比上涨1%,同比基本持平。10月,星河丹堤、天健阳光花园和牧云溪谷夺得排行榜网签量前三的位置,其中星河丹堤共网签了200套/约2.5万㎡,套均面积也为最高。

04仲恺住宅量价齐跌,楼市热度降温2020年10月,仲恺区供应住宅2059套,供应面积约21万㎡,环比下跌59%,同比上涨102%;网签住宅2044套,网签面积约21.1万㎡,环比下跌35%,同比上涨10%。网签均价10498元/㎡,环比持平,同比上涨9%。从排行榜上看,雅居乐都汇雅郡夺得网签套数榜首位置,共网签了192套/约1.7万㎡;佳兆业时代可园和昊翔源壹城峰荟位居榜单第二、第三。

从套均面积来看,以100-115㎡面积段主打,主打刚需产物。05惠东住宅量减价升2020年10月,惠东县供应住宅474套,供应总面积约4.9万㎡,环比下跌73%,同比下跌63%;网签住宅1618套,网签总面积约13.8万㎡,环比下跌17%,同比上涨2%。网签均价10862元/㎡,环比上涨1%,同比上涨10%。从排行榜上看,富力湾夺得月度销售排行第一的位置,网签了577套/约3.2万㎡;碧桂园十里银滩网签170套/约1.9万㎡网签套数排行第二。

06博罗市场量跌,价钱再创新高2020年10月,博罗县新增住宅供应2163套,供应面积约24.7万㎡,环比下跌41%,同比下跌21%;网签住宅2669套,网签面积约30.3万㎡,环比下跌3%,同比下跌1%。网签均价9759元/㎡,环比上涨2%,同比上涨13%。从排行榜上看,惠州恒大御府夺得月度销冠,共网签了403套/约4.4㎡,从项目网签来看,惠州恒大御府是博罗市场最脱销项目。

07龙门供应创今年新高,价钱上涨2020年10月,龙门县供应住宅701套,供应面积约8.3万㎡,环比上涨137%,同比上涨321%;网签住宅430套,网签面积约4.4万㎡,环比下跌27%,同比下跌23%。网签均价10318元/㎡,环比上涨6%,同比下跌7%。从套数排行来看,珑悦锦云花园位居榜首位置,共网签了106套/约1.3万㎡那么现在惠州均价是几多呢?来自合纵联行数据,惠州10月新房均价12640元/㎡,相比9月略有上调。各区域均价中,大亚湾15981元/平,即将破16000的节奏;惠阳13751元/平,均价位列第二;惠城以13632元/平紧随其后,惠城门槛是上了一台阶。

整体来看,10月成交数据不错,仅次于8月的岑岭值,惠州"银十"延续黄金成色。


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